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【基本情報】香港リテール物件のエリア、賃貸料、価格、利回り

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香港のリテールREITを見る前に、基本情報としてエリアごとの賃貸料、価格の相場、利回り水準を確認しておきます。統計の出典はこちらです。

香港のエリアは、おおざっぱに香港島(青い円)、九龍(赤い円)、そしてそれ以外の新界とわかれます。
Hongkong map2


次のグラフはエリア別の商業スペースの賃貸料の推移です。(1平方メートル当たり、単位香港ドル)
HKretail rental

次のグラフはエリア別商業スペースの価格の推移です。(1平方メートル当たり、単位香港ドル)
HKretail price

賃貸料/価格を年率換算したものです。
HKretail yield

今年に入ってから、新界の賃貸料が上昇し、利回りが高まっている傾向が見られます。




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ASIA REIT LABO

Author:ASIA REIT LABO
J-REIT投資で資産が3分の1になったことも5倍になったことも経験したREIT(不動産投資信託)愛好家。マレーシア訪問をきっかけにアジアのREIT(不動産投資信託)が今後重要な資産運用手段になると確信し、研究を開始。投資家のジム・ロジャースに憧れている証券アナリスト

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