Entries

REIT運用会社CEOが株価に与える影響

シンガポールのREITにAIMSAMP Industirial TrustというREITがありますが、この銘柄はその保有する不動産からの収益率よりも高い配当利回りとなっています。不動産の収益力が評価されておらず、株価が割安に放置されている状態になっているということです。

この原因はいろいろと考えられますが、この記事ではREITの経営者が株価に与える影響について考えたいと思います。

AIMSAMPは依然はMacarthurcook Industrial Trsutという銘柄でしたが、大量のライツイシューを発行し、ものすごく希薄化したという経緯があります。そしてスポンサーが交代し、現在のAIMSAMPになりました。

CEOはNicholas Mcgrasth氏という人ですが、この人は以前Allco ComercialのCEOでした。Allcoはリーマン前に急に大量の物件取得を行い、短期の借り入れや格付低下による償還権がついた借り入れでその資金を賄うというファイナンスをしたため、リーマンショク時に市場から流動性が枯渇したときに窮地に追い込まれ、市場から破たんを懸念され、結局大量のライツイシュー発行(≒増資)で破たんこそ乗り切りましたが、株価は90%下落するという結果になりました。また、その際スポンサーがFrasers & Neaveに交代しています。

経営者のこのような経歴もAIMSAMPの市場の評価に影響しているようです。


この記事がお役にたったら、ぽちっとお願いします。

人気ブログランキングへ




英語に抵抗がない方向けのブログですが、姉妹ブログ「英語好きは得をする便利な英語WEBサイト」では、次のような役立つWEBサイトを紹介しています。日本語も利用可能だったり、簡単な英単語を入力するだけで利用できるサイトもありますので、関心ある方はご覧ください

・海外航空券を安く調達できる方法,NYやロンドンなど都市観光パスポート,ブロードウェーミュージカルやセリエAなど欧州サッカーチケット予約
・手数料の安い海外送金
・パソコンやタブレットで世界中のテレビ番組や雑誌の視聴や購入ができるサイト
・GRE、GMAT、IELTSなど留学試験対策,幼児向け英語教育
・人事用英語フレーズや英文添削


Use trackback on this entry.
http://asiareitsouken.blog.fc2.com/tb.php/613-33905ee8

Trackbacks

Comments

[C108] Comment is pending approval.

Comment is pending administrator's approval.
  • 2015-12-11 22:27
  • Edit

Post a comment

Post a comment
Only the blog author may view the comment.

Appendix

カレンダー

08 | 2017/09 | 10
- - - - - 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30

プロフィール

ASIA REIT LABO

Author:ASIA REIT LABO
J-REIT投資で資産が3分の1になったことも5倍になったことも経験したREIT(不動産投資信託)愛好家。マレーシア訪問をきっかけにアジアのREIT(不動産投資信託)が今後重要な資産運用手段になると確信し、研究を開始。投資家のジム・ロジャースに憧れている証券アナリスト

姉妹ブログ「インターネットで英語生活」は、英語に抵抗がない方向けの、英語WEBサイトを使って安く買い物をしたり便利なサービスを使うノウハウなどに関するブログです。英語WEBサイトを利用することで、せっかく勉強した英語を使って日本でも日常生活で得できるノウハウを紹介します。

Twitterでブログのネタ、経済や相場ネタ、ときどき愚痴をつぶやいてます。
ASIA REIT LABOをフォローしてみてください。



このブログをはてなブックマークに追加
このエントリーをはてなブックマークに追加

メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文:

不動産投資対象国の人気投票

FC2カウンター