Entries

Cache Logistics

お読みいただく前に、ランキングアップに協力くださると大変助かります。

ブログランキング・にほんブログ村へ
にほんブログ村


人気ブログランキングへ



今回の投稿では、先日ニュースがありましたので、Cache Logisticsを取り上げます。

cache1.png

概要
CACHE logistics trustは、物流施設、倉庫などで運用するREITです。規模的には小型(総資産が10億ドル未満)に分類されます。

総評
 配当利回りが高く、収益性の面からは割安感があります。財務的にも健全です。過去の株価のパフォーマンスを見ても、市場の評価は高いようです。
スポンサーであるCWTとその関係会社がテナントの大半を占め、物件のリース形態は安定的ですが、スポンサーの動向に大きな影響を受けるREITといえそうです。

財務分析
各指標の意味については、こちらをご覧ください。

(割安度)
 配当利回りは高く、資産価値的にはやや割高ですが、収益面からはむしろ割安です。

(収益性)
 収益性は高いです。負債コストは低く抑えられています。為替リスクも問題ないです。

(健全性)
 財務は健全です。金利変動リスクも抑えられています。

為替リスクについてはこちらをご覧ください。

cache2.png

株価パフォーマンス
赤い線がベンチマーク、青い線がCACHEです。ベンチマークを上回るパフォーマンスです。

cache3.png

スポンサー
運用会社はARA Asset managementで、スポンサーはシンガポールの物流企業であるCWTです。

ARA Asset managementは、REITや私募ファンドなどを運営する運用会社で、シンガポール市場に上場している会社です。香港のコングロマリットである長江実業グループ(Cheung Kong Group)の会社です。
ARAは、このREITの他にも、Fortune REIT、Suntec REITの運用会社でもあります。

スポンサーのCWTは、シンガポール上場の海運ロジスティクス企業です。2011年の売上が2,579.7百万シンガポールドル(日本円で約1571億円)ですので、日本郵船の10分の1程度の売上の会社と考えればイメージがつかめるでしょうか。

その他
各不動産の立地は下図のとおり、このほかにも上海に物件があります。

cache4.png

主なテナントです。スポンサーであるCWTとそのグループ企業が大半であり,10物件のうち9物件がマスターリースであり、リース期間も長いです。さらに毎年の賃貸料見直しとトリプルネットリース(税、保険、運営費の負担なし)条項がついています。

cache5.png




姉妹ブログ「得する海外WEBサイト」は、著作権侵害防止機能付き英文添削、GRE、GMAT対策e-Learning、格安海外航空券、世界中の雑誌が読める電子書籍サービスなど便利な海外WEBサイトに関するブログです。
こちらからご覧ください → 「得する海外WEBサイト





ブログランキングに参加しています。クリックいただくと記事を書く励みになります。よろしくお願いします。

ブログランキング・にほんブログ村へ
にほんブログ村


人気ブログランキングへ
Use trackback on this entry.
http://asiareitsouken.blog.fc2.com/tb.php/60-1300dbe7

Trackbacks

Comments

Post a comment

Post a comment
Only the blog author may view the comment.

Appendix

カレンダー

07 | 2017/08 | 09
- - 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 - -

プロフィール

ASIA REIT LABO

Author:ASIA REIT LABO
J-REIT投資で資産が3分の1になったことも5倍になったことも経験したREIT(不動産投資信託)愛好家。マレーシア訪問をきっかけにアジアのREIT(不動産投資信託)が今後重要な資産運用手段になると確信し、研究を開始。投資家のジム・ロジャースに憧れている証券アナリスト

姉妹ブログ「インターネットで英語生活」は、英語に抵抗がない方向けの、英語WEBサイトを使って安く買い物をしたり便利なサービスを使うノウハウなどに関するブログです。英語WEBサイトを利用することで、せっかく勉強した英語を使って日本でも日常生活で得できるノウハウを紹介します。

Twitterでブログのネタ、経済や相場ネタ、ときどき愚痴をつぶやいてます。
ASIA REIT LABOをフォローしてみてください。



このブログをはてなブックマークに追加
このエントリーをはてなブックマークに追加

メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文:

不動産投資対象国の人気投票

FC2カウンター