The Ultimate Guide to Commercial Real Investment in Singapore

シンガポール旅行のお土産で買ってきた本の３冊目で読破したのは、The Ultimate Guide to Commercial Real Investment in Singaporeです。３００ページ弱ですが、活字がとても大きいので、２日で読み終えました。シンガポーリアンの英語は単語も難しくなく簡単ですね。



購入したのは、North PointのPopularという書店です。買ったときは、その書店のビジネス書のベストセラーランキングの５位くらいにランクインしていました。値段は$29.96でした。

REITではなく、実際の不動産投資に関する本ですが、REITの投資対象である商業ビルや産業用不動産投資に関する本です。

著者のにやけた顔が印象的ですが、平易な英語、活字も大きくてわかりやすく、ためになる知識も掲載されていました。

商業店舗物件などは小さくてREITの投資対象になることはないと思いますが、そういった小さな物件に投資するときの注意点なども書いてあり、REITの投資物件とは評価ポイントが違うなと思うところがありました。たとえば、MRTの近くにあり、人どおりが多いところが必ずしも有利とはいえないなど。

この本で私が勉強になったのは、MASTER　PLANに基づいたこれから有利と思われる地域、そしてREITと比較したときの実物不動産の優位性です。

特に実物不動産を購入するときに、個人（あるいはグループ）で投資目的会社を作り、節税するスキームについては非常に勉強になりました。

不動産の目利きに自信があり、流動性リスクを気にしないだけの信用力に自信があれば、目いっぱい借り入れることでREITよりも高い利回りを実現できます。

本の内容については、また読書メモという形でご紹介していきたいと思います。

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