シンガポール 2013年も高級住宅は資金の逃避先に

シンガポールの住宅価格指数は史上最高値を更新したようですが、マレーシアのMayBankはシンガポールの高級住宅市場に強気なようです。

理由としては、シンガポールドルが安定的に強いということと、オフィスの賃料が2013年も軟調が予想されており、資金の逃避先として高級住宅が選考されるだろうとのことです。

オフィス市場が軟調なのは、経済活動が低迷するのに加えて、シンガポール政府がオフィス用地を供給するからとのこと。需要が減ると予想されているうえに、供給も増えるのですから、確かに強気になれる環境ではありませんね。

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High-end residentials are safe haven favorites for 2013: Maybank　See why Singapore's high-end property will be the investment darlings next year.


Selective exposure into Singapore residential sector. We believe that on balance, the high-end residential segment will be the flavor of the year in 2013, particularly when international investors continue to seek safe havens, underpinned by a strong Singapore dollar. Conversely, we expect prices in the mass market segment to correct by 10% by end-2013 amid ample supply and mounting buyer’s fatigue.

Office sector fundamentals remain weak. In light of continued consolidation by Financial Institutions, leasing activity has been restricted mainly to small occupiers seeking spaces typically not exceeding 20,000 sq ft each. We continue to expect a further 10% decline in both Grade A and Grade B office rents by end-2013, as the global economy continues to show signs of softening. In addition, the government has emphasized that it stands ready to ensure an adequate supply of premium office space to strengthen Singapore’s competitiveness as a business hub, which supports our view that office rents are unlikely to grow anytime soon.