シンガポールの住宅地で一等地とはどこを指すのか

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シンガポールに旅行に行く前は住宅REITがないということもあって、住宅地の区分はあまり気にしていなかったのですが、郊外型ショッピングモールを見て、そのお客さんが住んでいる周辺の住宅地についても配慮しなければならないと思いました。

そこで、基本的なことなのですが、シンガポールの住宅地の区分について触れたいと思います。
シンガポールの住宅価格の統計を見ると、基本的に住宅地は３つの地域に区分されます。



シンガポール住宅地３つの区分ですが

Core Central Region(CCR)
Rest of Central Region(RCR)
Outside Central Region(OCR)

に区分されます。

Core　Central　Regionは、地図上の色のついている部分、Down Town Core(青色）、セントーサ島（ピンク）、Districts９、１０、１１で構成されているところです。Down Town Coreはビジネス街のラッフルズプレイスやTanjong Pagar、マリーナベイなどで構成されているところですね。セントーサ島はリゾート地のセントーサ島です。このあたりでは公団住宅は見かけませんでした。あっても民間デベロッパーの超高級コンドミニアムが住居物件の中心なのでしょう。セントーサ島は観光地です。District9,10,11はオーチャード付近です。

このあたりがシンガポールでの一等地でしょう。

なお、シンガポールの地域区分はこのサイトが詳しいです。

Rest of Central Regionは、黒い領域線が見えるかと思いますが、その内側でこの部分はCentral　Regionと呼ばれます。Core Central RegionとRest of Central RegionでCentral　Regionが構成されます。

Rest of Central Reigionは9の計画地域で構成され、地区名はOutram,Museum,River Valley,Singapore River,Marina South　Marina East,Straits Vieｗ そしてRochorです。

シンガポールの東京２３区というところでしょうか。

なお、シンガポールのCentral Regionの地図はこちらです。

地下鉄の路線図と重ね合わせてみるとイメージがつきやすいと思います。
地下鉄路線図はこちらです。

それ以外がOutside　Central Regionとなります。東京でいうと多摩地区というところでしょうか。

シンガポール政府のURAが発表している統計のRental Indexを見ると、CCR＞RCR＞OCRという順番で価格も高いです。統計データはこちらです。


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