Victory Plaza(GZI REIT) 見学 ８月３１日

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香港REITのVictory Plazaは、中国、広州の体育西路駅にあります。



オフィスビルとショッピングモールで構成される物件で、立地もよく、なかなか立派なビルです。

ただ、ショッピングモールのテナントは中国第２位の国美電器がほとんどで、あとは日本料理店とか、日本語学校、英語学校など小さなテナントだけであり、しかもこの周辺の商業施設のすべてに家電量販店があります。

対面には蘇寧電器もありますし、この地域でもっとも集客力が強いと思われる天河城モールにも同じ国美電器が入っています。

広州の人の多さと、消費意欲の強さからすると現状問題はないのかもしれませんが、競合店が多いことと、このVictory　Plazaのテナントがほぼ国美電器のシングルテナントであることが気になります。国美電器もこちらのほうが売り場面積が大きいのですが、天河城モールの国美電器のほうが集客状況はよいように見えました。

オフィスビル部分は多くの会社が入っており、特に問題はないように思いました。

Victory　Plaza全景です。ビルの上部部分にREITのロゴが入っています。


内部の様子です。

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