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Orchard Road 8月25日

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8月25日はオーチャードロードの物件見学から始めました。

オーチャードロードはシンガポールの銀座と考えればわかりやすいのではないでしょうか。Starhill Global REITの物件であるNgee Ann City(高島屋)とWisma Atria(伊勢丹)、ION@Orchard,Paragonなど百貨店が立ち並び,入っているテナントはロレックス、オメガ、フェラガモ、ルイヴィトンなどです。人通りも多く、まさにショッピングの中心です。ちょっと行くと病院のMount Elizabeth Hopital(Parkway Life REIT)、H&Mの店舗、AKB48カフェもあります。

確かに人通りが多く、Starhill Globalの物件である高島屋にしろ伊勢丹にしろ高級ブランドを扱っているという意味ではかつてはライバルがあまりいない状態だったのかもしれませんが、IONが最近できたばかりらしく、強力なライバルとなっているようです。それとオーチャードロードではありませんが、シンガポールの話題の観光スポット、カジノもあるマリーナベイサンズのショッピングモールもやはり高級ブランドの商品を扱っているテナントが多く入居しており、高島屋、伊勢丹にとって強力なライバルと言えそうです。

シンガポールについたときにタクシーでホテルに向かう途中、一番人気のショッピングプレイスはどこだと運転手さんに聞いたら高島屋という答えでしたが。

オーチャードロード沿いの物件は富裕層向けの商品やサービスを扱っており、常識的に考えれば郊外型のモールよりも景気敏感型で株価などに消費動向が左右されやすい。と考えてよいと思います。

地図が見にくい場合はこちらをクリックください。

シンガポール地下鉄


オーチャードロードの中心部の地図です。赤丸はION@Orchardです。

Orchard Road

Wisma Atriaです。Starhill Global REITの物件であることを主張しています。
Wisma Atria1

Wisma Atria2

Paragon
Paragon1.jpg

Paragon2.jpg

LuckyPlaza オーチャードロードのど真ん中にあるわりには庶民的な物件です。移民労働者が集まり、送金サービス会社が集まっています。
Lucky Plaza1

Lucky Plaza2

ION@Orchardです。NgeeAnnCity、WismaAtriaのライバルであるION。高級ブランドの他、現代美術を扱う画商までテナントに入っている一方で、地下1階は若い女子向けブランドであるFOREVER21がテナントで入っています。ION1.jpg

ION2.jpg



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Comments

[C37]

おかえりなさい。

ここには、AKBカフェがあるのですね!
高島屋が人気だとか…。
建物も近代的で、かなりきれいな感じです。

シンガポール記事、また。ゆっくり拝見しに来ます!!
  • 2012-09-06 07:14
  • 投資マニア
  • URL
  • Edit

[C43]

コメントありがとうございます。AKBについてはまた記事にしようと思いますが、残念ながら、シンガポールではまだ人気が浸透していないように思いました。
  • 2012-09-06 08:11
  • ASIA REIT LABO
  • URL
  • Edit

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Author:ASIA REIT LABO
J-REIT投資で資産が3分の1になったことも5倍になったことも経験したREIT(不動産投資信託)愛好家。マレーシア訪問をきっかけにアジアのREIT(不動産投資信託)が今後重要な資産運用手段になると確信し、研究を開始。投資家のジム・ロジャースに憧れている証券アナリスト

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