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2012年下半期のシンガポールオフィスの賃貸料は低下傾向が続く見通し

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調査会社のColliersによると、2012年下半期のシンガポールのオフィスの賃貸料は引き続き低下傾向になると予想しています。ただし、その低下傾向は、新規物件の供給が減少することと、経済回復期待もあって緩やかになるとのことです。

ビジネスの中心地のグレードAのオフィスの賃貸料は、前四半期と比較して4.3%低下したようです。しかし、このことからシンガポールのオフィスの競争力が増し、稼働率が上昇したとのことです。

オフィスセクターREITへの投資は、もう少し先ということでしょうか。




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S'pore office rents downtrend continues in Q2: Colliers

Amid the challenging global economy, Singapore's office rents continued to fall in Q2 2012, according to the Asia Pacific Office Market Overview report by Colliers International.

However, the rental decline has moderated thanks to a "temporary relief from a hiatus of major new office completions for the rest of 2012", as well as improved economic performance, added the report.

In the CBD, average monthly gross rents for Grade A office space dipped 1.1 percent quarter-on-quarter to S$8.45 psf, compared to a 4.3 percent drop in the last quarter.

Colliers noted that the decrease in Grade A office rents "boded well for the market", as it helped develop Singapore's competitive edge as a regional business hub while enabling companies to secure office premises at cheaper rents.

With this, overall CBD Grade A office occupancy rates rose to 92.0 percent in Q2 2012, from 90.9 percent in the previous quarter.

Looking ahead, office rental is expected to continue its decline through H2 2012, on the back of the uncertainty in the Eurozone and a possible supply overhang.

"However, the pace of decrease will slow down as Singapore strengthens its position as a compelling regional business hub," said Colliers.


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Author:ASIA REIT LABO
J-REIT投資で資産が3分の1になったことも5倍になったことも経験したREIT(不動産投資信託)愛好家。マレーシア訪問をきっかけにアジアのREIT(不動産投資信託)が今後重要な資産運用手段になると確信し、研究を開始。投資家のジム・ロジャースに憧れている証券アナリスト

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