香港、シンガポールにファストファッションが出店する意味

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シンガポールREITで最大のREITのCapitaMall　Trustがその保有物件のテナントの目玉として、ユニクロを誘致した。ということを今年の６月の決算発表で高らかに発表しています。

CaptimaMall Trustはショッピングモールの核テナントとして期待してのことだと思うのですが、果たして本当に機能するのだろうか。という疑問を持ちました。

というのは、日本の市場と香港やシンガポールの市場は性質がまったく異なるものだと思うのです。

まず、人口規模がまったく異なります。そして最大の違いは裕福度の違いだと思うのです。一人当たり所得は、シンガポール、香港とも日本と同等以上ですが、保有している資産金額が違います。

この記事でとりあげましたが、シンガポールにいたっては５人に一人がミリオネア（保有資産額8000万円以上）なのです。

そういったお金持ちの多い市場で、ファストファッションが受けるのでしょうか？いくら高品質とはいえ、所詮はファストファッションです。それに、シンガポールの人口はせいぜい500万人ですから、今後同国で店舗拡大していくとは考えにくいのです。

そうなるとユニクロなどのファストファッションがターゲットとするのは、国民というよりも観光客、端的に言えば、シンガポールに大勢やってくる中国人やインドネシア人ではないか？と考えています。香港で出店する意味はさらにそうでしょう。観光客の８割が中国人なのですから。逆に言うと、ファストファッションが出店するところは観光客の集客が期待できるところでしょう。

ここで彼らにブランドを浸透させ、そのあと中国なりインドネシアなりに本格的に進出していく。そういう戦略なのだと思います。まあ、中国にはユニクロはかなり進出していますが。

そういう視点で今回行くREIT物件見学旅行では、物件を見てきたいと思いますし、あわせて店舗の雰囲気などが日本と違いがあるかということも見てきたいと思います。

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