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イオンの東マレーシア進出

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この記事で少し触れましたが、イオンがREITを設立するのは、REITを創設することが主目的ではなく、そこで得た資金で本格的にアジア展開することが目的のようです。

次の記事によれば、イオンは3年以内に東マレーシアに展開するとのことです。マレーシア国内の4つの既存のマックスバリュを改装しひとつの新物件を建設するようです。

ユニクロや無印良品などはアンカーテナントとしてアジア企業のショッピングモールに展開しており、自前の物件ではありませんが、イオンは自前でやるところに特徴があります。

その手段として国内物件のREIT化→得た資金をアジア展開資金に活用ということなのかもしれません。

個人的には、国内物件をREITに押し込んで国内投資家に買わせるという手法は、なんだか出がらしのお茶をのまされるような気分になりますね。

しかし、この手法が有効だと国内小売業に認知されれば、同じように国内商業物件のREIT化が盛んになるかもしれません。イトーヨーカドーを抱えるセブン&アイがどうするかにも注目です。

Capitalandなどが展開しているアジアのショッピングモール市場での競争にも注目ですし、関連するREITへの影響も見ていきたいところです。



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AEON to make its mark in East Malaysia

AEON Co (M) Bhd is making a foray in East Malaysia within three years, Datuk Abdullah Mohd Yusof, Chairman of AEON Co (M).

"We are at the advanced stage of our research on the market there and have identified several sites for this purpose," he said in a report by The Star.

AEON, which operates four MaxValu supermarkets and 25 Jusco stores across the country, is also eyeing the East Coast, where it plans to set up presence over the next three to five years.

Abdullah noted that the company has allotted around RM350 million this year for the renovation of its existing stores and for the construction of additional ones, adding that they aim to gain ‘more than' 4.4 percent same-stores-growth from what it registered last year.

"Our growth will be organically driven for now," he added, RM779.4 million returns

A subsidiary of Aeon Japan Ltd, AEON Malaysia is the largest contributor outside Japan to its Japan-based parent's revenue.


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ASIA REIT LABO

Author:ASIA REIT LABO
J-REIT投資で資産が3分の1になったことも5倍になったことも経験したREIT(不動産投資信託)愛好家。マレーシア訪問をきっかけにアジアのREIT(不動産投資信託)が今後重要な資産運用手段になると確信し、研究を開始。投資家のジム・ロジャースに憧れている証券アナリスト

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