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CIMBがMapletre Industrialを格下げ

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CIMBはマレーシアの銀行グループです。

同社が先日決算を発表したMapletree Industrialの株価判断を引き下げました。現状のレバレッジ比率では、外部成長が期待できず、現在の環境では賃貸料の増加も期待できない。PBRは1.2倍であり、割高。という判断をした模様です。いわゆるアナリストがREITの決算をどのように判断するのかの参考資料として記録しておきます。



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STOCKS NEWS SINGAPORE-CIMB downgrades Mapletree Industrial

CIMB Research downgraded Mapletree Industrial Trust , which owns factories and other industrial assets, to 'neutral' from 'outperform', citing limited upside and lower distribution per unit estimates, but raised its target price as it applied a lower discount rate.

The brokerage raised its target price on the stock to S$1.31 from S$1.24.

By 0210 GMT, units of Mapletree Industrial were up 0.8 percent at S$1.245. They have risen 16 percent so far this year, compared with the FT ST Real Estate Investment Trust's 21 percent rise.

Mapletree Industrial said its distribution per unit for April-June rose 14 percent to 2.26 Singapore cents, in line with CIMB's estimates.

Mapletree's current valuation at 1.2 times price-to-book value has priced in growth potential as organic growth is expected to moderate, with more resistance to rental increases likely in the current climate, CIMB said.

Higher asset leverage could also limit inorganic growth through debt-funding, the brokerage added.

To read a statement, click


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ASIA REIT LABO

Author:ASIA REIT LABO
J-REIT投資で資産が3分の1になったことも5倍になったことも経験したREIT(不動産投資信託)愛好家。マレーシア訪問をきっかけにアジアのREIT(不動産投資信託)が今後重要な資産運用手段になると確信し、研究を開始。投資家のジム・ロジャースに憧れている証券アナリスト

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