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マレーシアREITの税制

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シンガポールREITの税制香港REITの税制について触れましたので、マレーシアREITの税制についても触れておきたいと思います。

アジア諸国のREITの制度や税についてまとまっている資料として、Baker & Mckenzieという法律事務所が出版しているAsia Pacific REIT Surveyという資料があります。

この資料に、マレーシアREITの税制についての記述がありますので、記録しておきます。

個人の配当に関する税率はマレーシアで10%のようですね。日本においては2重課税を防ぐために還付があると思うのですが、調べてみたいと思います。


Income/profit tax etc:

• Is there any tax exemption at the REIT level for the REIT’s income/profits?

REITs are exempt from tax on all income provided that at least 90% of their total income is distributed to unit-holders. Otherwise, the REIT will be subject to income tax at the rate of 25%. An M-REIT’s income will also be taxed at the unitholder level.

REITは利益の90%以上を投資家に分配している限り、課税が免除される。そうでなければ25%の税理で課税され、株主にも課税される。

• Are there any other tax incentives for REITs?
Companies which own new and/or upgraded existing buildings awarded the Green Building Index (GBI) will be given a tax exemption equivalent to 100% of the additional capital expenditure incurred to obtain the certificate. This can be set off against 100% of the statutory income for each year of assessment (only available for the first GBI certificate issued in respect of the building).

Green Buiilding Indexという環境配慮の新築ビルあるいはアップグレードされたビルを保有する会社は追加的な資本的支出について100%まで課税が免除される。

• Is stamp duty applicable?
Instruments of transfer of real property from individuals or companies to M-REITs is exempt.

個人や企業からM-REITへの不動産の移転については、印紙税は免除される。

• Is withholding tax applicable?
Effective from 1 January 2009 to 31 December 2011, the final withholding tax rate imposed on foreign institutional investors and non-corporate investors, including all individuals and other resident entities, is 10%. The tax rates for non-resident companies (which are not institutional investors), and resident companies is 25% from year of assessment 2009 onwards.


2009年1月1日から2011年12月31日まで、外国の機関投資家や個人には源泉税は10%の税率で課税される。非居住者の企業(機関投資家除く)や居住者の企業の税率は25%である。

ちなみに、2011年3月31日までとありますが、この記事によると、この税に関する取扱いは5年間延長されたようです。



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ASIA REIT LABO

Author:ASIA REIT LABO
J-REIT投資で資産が3分の1になったことも5倍になったことも経験したREIT(不動産投資信託)愛好家。マレーシア訪問をきっかけにアジアのREIT(不動産投資信託)が今後重要な資産運用手段になると確信し、研究を開始。投資家のジム・ロジャースに憧れている証券アナリスト

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