Prosperity REIT

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今回の投稿では、Prosperity　REITを取り上げます。

香港訪問時は、収益貢献度の高い The Metropolis TOwerとProsperity MilleniaPlazaを見に行く予定です。



概要

香港のオフィスビルと産業用不動産を組み入れ資産とするREITです。日本のアジアREIT投信で組み入れている投信はありません。


総評

収益構成を見ると、不動産評価益の大きさが目につきます。実際の収益は不動産評価に対して非常に低いことが窺われます。スポンサーには安心感がありますが、財務諸表が明らかに異常なので、投資は敬遠すべきだと思います。

財務分析
各指標の意味については、こちらをご覧ください。

（割安度）
　収益の大半を不動産の評価益が占めているため、収益性はマイナスになってしまっています。

（収益性）
　非常に低いです。　　　　　　　　

（財務健全性）
　香港のREITの中では、負債比率は高いほうです。金利上昇のリスクが極めて高いです。
　



株価パフォーマンス



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長江実業グループ

その他

物件の立地です。



テナントの業種別収益貢献度です。


物件別の収益構成です。



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