Sunlight REIT

お読みいただく前に、ランキングアップに協力くださると大変助かります。


にほんブログ村


人気ブログランキングへ


今回の投稿では、Sunlight REITを取り上げます。

香港来訪時は、ワンチャイにある248 Queen’s Road East　を見に行こうと思います。



概要

Sunlight　REITは香港の中小規模のオフィスビルとリテール物件を組み入れ資産とするREITです。

総評

物件はグレードAのオフィスがひとつの他、グレードBのオフィス物件が大半とリテール物件です。収益の比率はオフィスとリテールがほぼ１：１です。充足率については、オフィスは景気の変化に合わせて上下しますが、リテール物件は高い水準で安定しています。賃貸料の水準は右肩上がりで上昇しています。財務面からみると収益性が低いが、不動産の評価額は高いという典型的な香港REITです。

財務分析
各指標の意味については、こちらをご覧ください。

（割安度）
　資産価値的には割安に見えますが、収益性からは割安とは言えません。

（収益性）
　低いです。　　　　　　　

（財務健全性）
　特に問題はなさそうです。





株価パフォーマンス


　

物件の立地です。オフィスは香港島に、リテールは九龍のほか、郊外にもいくつかあります。



稼働率は、リテールは高い水準を保っていますが、オフィスは変動しています。特に直近の落ち込みがきついようです。



賃貸料は上場以来、右肩上がりです。



収益貢献度の高い物件です。

248 Queen’s Road East　
香港島のワンチャイにあるこのREIT唯一のグレードAのオフィスビルです。

Sheung Shui Centre Shopping Arcade
香港北部にあるショッピングセンターです。

Metro City Phase 1 Arcade
九龍東部にあるショッピングセンターです。

ブログランキングに参加しています。クリックいただくと記事を書く励みになります。よろしくお願いします。


にほんブログ村


人気ブログランキングへ