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Mapletree Industrial Trust 2011年度決算

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MapletreeInd 2012_1

Mapletree Indsutrial Trustが決算を発表しておりますので、プレゼンテーションを見ていきたいと思います。

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・総収入は前年比25.4%増加
・純収入は前年比27.2%増加

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・実効負債比率は37.8%に悪化
・インタレストカバレッジは6.4倍に悪化

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負債の構造

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物件タイプは工場の割合が高まった。

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リースは改定、新規リースとも好調だった。

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賃貸料は上昇し、稼働率も高水準を維持している。

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リースの平均期間は2.5年

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リテンションの割合は82.9%

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特定のテナントに集中しているということはない。

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クリックソファ社のための工場を新設した。

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ウッドランド セントラルクラスターの拡張を行った

MapletreeInd 2012_14
トーアペイオークラスターの拡張を行った




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ASIA REIT LABO

Author:ASIA REIT LABO
J-REIT投資で資産が3分の1になったことも5倍になったことも経験したREIT(不動産投資信託)愛好家。マレーシア訪問をきっかけにアジアのREIT(不動産投資信託)が今後重要な資産運用手段になると確信し、研究を開始。投資家のジム・ロジャースに憧れている証券アナリスト

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