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Mapletree Logistics Trust 2012年第1四半期決算

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MapletreeLog 2012Q1_1

Mapletree LogisticsTrustが決算を発表しておりますので、プレゼンテーションを見たいと思います。

MapletreeLog 2012Q1_2
・総収入は前年同期比17.1%増加
・純収入は前年同期比18.4%増加
・一株配当は前年同期比6.3%増加

MapletreeLog 2012Q1_3
負債比率は37%、負債の平均満期は4.4年、インタレストカバレッジレシオは5.8倍となる。

MapletreeLog 2012Q1_4

為替リスクについては、配当可能利益の85%がヘッジされている。

MapletreeLog 2012Q1_5

当期の活動は
・利回りは8.7%から9.9%の間で韓国で2物件、マレーシアで2物件を取得。
・シンガポールの3物件でテナント誘致に成功し、稼働率は99%に改善
・平均リース期間は6年となる

MapletreeLog 2012Q1_6

ポートフォリオの稼働率は高水準を維持。98.7%→99%に改善

MapletreeLog 2012Q1_7

ポートフォリオの地域分散は、日本、韓国の比率が上昇した。

MapletreeLog 2012Q1_8
開発案件は中国で9、マレーシアで1、ベトナムに2、日本に2つ抱えている。




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ASIA REIT LABO

Author:ASIA REIT LABO
J-REIT投資で資産が3分の1になったことも5倍になったことも経験したREIT(不動産投資信託)愛好家。マレーシア訪問をきっかけにアジアのREIT(不動産投資信託)が今後重要な資産運用手段になると確信し、研究を開始。投資家のジム・ロジャースに憧れている証券アナリスト

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