Mapletree Logistics Trust 2012年第１四半期決算

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Mapletree LogisticsTrustが決算を発表しておりますので、プレゼンテーションを見たいと思います。


・総収入は前年同期比17.1％増加
・純収入は前年同期比18.4％増加
・一株配当は前年同期比6.3%増加


負債比率は37％、負債の平均満期は４．４年、インタレストカバレッジレシオは５．８倍となる。



為替リスクについては、配当可能利益の８５％がヘッジされている。



当期の活動は
・利回りは８．７％から９.９％の間で韓国で２物件、マレーシアで２物件を取得。
・シンガポールの３物件でテナント誘致に成功し、稼働率は９９%に改善
・平均リース期間は６年となる



ポートフォリオの稼働率は高水準を維持。９８．７％→９９％に改善



ポートフォリオの地域分散は、日本、韓国の比率が上昇した。


開発案件は中国で９、マレーシアで１、ベトナムに２、日本に２つ抱えている。

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