アジアREIT総研 |Raffles　City 2012年上半期決算

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Raffles　City 2012年上半期決算

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CapitaMallとCapitaCommercialのポートフォリオの大きな割合を占めるRaffles Cityが2012年上半期決算を発表しておりますので、プレゼンテーションを見たいと思います。

・全体の純収入は３．４％増加
・ホテル、リテールはそれぞれ4.6%、4.3%増加したものの、オフィスは前年同期比▲3.6%となる。

ホテルのリース契約の更新は2036年に行われる。最低賃貸料は年々増加し、運営収入と連動した賃貸料となっている。

オフィス部分の平均リースきかんは2.66年、リース期間は分散されている。

リテール部門の平均リース期間は1.73年、2013年と2014年にリース期間満了が集中している。

オフィス部門の上位10位テナント。上位10位テナントで71％の収益を占める。

リテール部門上位10位テナント

オフィス部門のテナントミックス

リテール部門のテナントミックス

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ASIA REIT LABO

Author:ASIA REIT LABO
J-REIT投資で資産が３分の１になったことも５倍になったことも経験したREIT（不動産投資信託）愛好家。マレーシア訪問をきっかけにアジアのREIT（不動産投資信託）が今後重要な資産運用手段になると確信し、研究を開始。投資家のジム・ロジャースに憧れている証券アナリスト

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