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Raffles City 2012年上半期決算

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CapitaMallCapitaCommercialのポートフォリオの大きな割合を占めるRaffles Cityが2012年上半期決算を発表しておりますので、プレゼンテーションを見たいと思います。

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・全体の純収入は3.4%増加
・ホテル、リテールはそれぞれ4.6%、4.3%増加したものの、オフィスは前年同期比▲3.6%となる。

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ホテルのリース契約の更新は2036年に行われる。最低賃貸料は年々増加し、運営収入と連動した賃貸料となっている。


オフィス部分の平均リースきかんは2.66年、リース期間は分散されている。

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リテール部門の平均リース期間は1.73年、2013年と2014年にリース期間満了が集中している。

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オフィス部門の上位10位テナント。上位10位テナントで71%の収益を占める。

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リテール部門上位10位テナント

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オフィス部門のテナントミックス

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リテール部門のテナントミックス



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ASIA REIT LABO

Author:ASIA REIT LABO
J-REIT投資で資産が3分の1になったことも5倍になったことも経験したREIT(不動産投資信託)愛好家。マレーシア訪問をきっかけにアジアのREIT(不動産投資信託)が今後重要な資産運用手段になると確信し、研究を開始。投資家のジム・ロジャースに憧れている証券アナリスト

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