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K-REIT ASIA 2012年上半期決算

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7月16日に、K-REIT ASIAが上半期決算を発表しておりますので、プレゼンテーションを見たいと思います。

収入、一株配当とも昨年比に大幅に増加しております。負債比率が高いものの、収益の44%を占める上位10位のテナントのリース期間は7.7年と安定したリース構造になっており安定的に収益を稼ぐREITと言えるのではないでしょうか。
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・総収入は年率106.5%増加
・純収入は年率104.4%増加
・配当可能利益は年率94.8%増加

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一株配当は年率92%増加

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・負債比率は43.9%
・負債の平均満期は3.6年

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・保有物件の稼働率は97%で、シンガポール都心部平均の91.6%を超えている。

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・リース期間は分散されている

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上位10位テナントのリース期間は7.7年で安定したリース構造となっている。

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テナントの50%以上を銀行や保険など金融機関が占める

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上位10位のテナントが44%を占める。上位テナントは金融機関が多い

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シンガポールの資産のうち93%がラッフルズシティとマリーナベイ地区に立地。Ocean Financial Centerが40%を占める。




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ASIA REIT LABO

Author:ASIA REIT LABO
J-REIT投資で資産が3分の1になったことも5倍になったことも経験したREIT(不動産投資信託)愛好家。マレーシア訪問をきっかけにアジアのREIT(不動産投資信託)が今後重要な資産運用手段になると確信し、研究を開始。投資家のジム・ロジャースに憧れている証券アナリスト

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