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Ascendas India 2012年度決算

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Ascendas Indiaの2012年度決算の発表がありましたので、プレゼンテーションを見たいと思います。

Ascendas India 2012_1

Ascendas India 2012_2

ポートフォリオ一覧


Ascendas India 2012_3

インドは購買力が世界3位で、2012年には6.9%で成長し、ビジネスプロセスアウトソーシングは16%で成長すると予想されている。

Ascendas India 2012_4

2012年2月に2物件を取得、今後3つの物件を取得予定である。

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インドルピー建てでは、純収入は10%増加しているが、シンガポールドル建てでは一株配当が2%減少している。


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純収入はインドルピー建てでは目覚ましく増加、シンガポールドル建てでは緩やかに増加

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対シンガポールドルでインドルピーが通貨安となっている関係から、一株配当は年々減少している。

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稼働率は97%を維持している。

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リース期間は分散されている。

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テナントはITの割合が高い

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負債比率は29%である。

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3年後にリファイナンスが多い

Ascendas India 2012_13
今後もスポンサーとの関係を生かして物件を取得していく。保有物件は拡張余地がある。


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ASIA REIT LABO

Author:ASIA REIT LABO
J-REIT投資で資産が3分の1になったことも5倍になったことも経験したREIT(不動産投資信託)愛好家。マレーシア訪問をきっかけにアジアのREIT(不動産投資信託)が今後重要な資産運用手段になると確信し、研究を開始。投資家のジム・ロジャースに憧れている証券アナリスト

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