CHAMPION REIT

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今回の投稿では、CHAMPION　REITを取り上げます。
このREITに組み入れられているセントラル地区のCitiBank　Plazaは香港来訪時に見に行こうと思います。
モンコックのLangham Placeは余裕があったら見に行きます。

概要
香港のランドマークタワーでもある競争力の高いオフィスと複合施設で運用しているREITです。
日本の投資信託では、ダイワ　アジアREITファンド、野村アジアREITファンド、ワールド・リート・セレクション（アジア）、三井住友　中国アジアリートファンドが組み入れています。

総評
香港のセントラル、モンコック地区のランドマークとなっているビル２物件を組み込んでいるREITです。２つのビルについては、テナントも一流どころがそろい、非常に競争力のある物件だと思います。とはいえ、組み入れ物件が２つしかないので分散が効いておらず、また、テナントが景気感応度の高いセクターであることから、リスクの高い物件と見ることもできます。さらに収益性が高いとも言えません。これはおそらく高い負債コストのためです。

財務分析
各指標の意味については、こちらをご覧ください。

（割安度）
　割安です。

（収益性）
　高いとは言えません。負債コストが高めです。　　　　　

（財務健全性）
　健全な水準と言えます。
　

株価パフォーマンス




スポンサー
the Great Eagle Group.　香港の不動産会社です。

その他
物件は、CitiBank PlazaとLangham Placeの２つしかなく、価値ベースでCitibank Plazaが66%を占めます。



収益構成です。
Citibank Plazaは、香港のCentral地域にある２つのタワーから構成されるオフィスビルで、香港金融街の中心部にあります。
テナントは、シティバンク、メリルリンチ、バークレイズ、JPモルガン、中国工商銀行と巨大金融機関が入居しています。


Langham Place
Mongkok地区の中心にあり、ファッションブランドが中心の13階建てビルです。ホテル、オフィスを併設しています。

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