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LINK REIT

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今回の投稿では、LINK REITを取り上げます。

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概要
Hongkong Housing Authority(HA)のLo Siu Lan女史が香港にREIT市場を作り、HAの保有する商業不動産をREITの組み入れ資産としたことを契機として作られたREITです。
Link REITは、香港の商業不動産、ショッピングセンター、駐車場を組み入れ資産とするREITで、日本を含めたアジア最大級のREITです。日本のアジアREIT投信にもっとも組み入れられている銘柄です。

総評
財務健全性が高く、時価総額も最大級なので、ポートフォリオに組み込むうえでまず検討される銘柄なのでしょう。日本の投資信託の組み入れ率も非常に高い銘柄です。物件の数は非常に多く、買回り品や高額品というよりも日常生活の必需品を扱う小売業が中心で、収益の変動性も低いと思われます。非常に安定的なREITです。とはいえ、現状の株価はかなり割高な水準だと思われます。

財務分析
各指標の意味については、こちらをご覧ください。

(割安度)
 どの指標を見ても割高です。

(収益性)
 比較的高いです。    

(財務健全性)
 非常に健全です。

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株価パフォーマンス



その他
物件は香港全体に広く分散しています。
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テナントの業種別収益貢献度です。必需品中心です。

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ASIA REIT LABO

Author:ASIA REIT LABO
J-REIT投資で資産が3分の1になったことも5倍になったことも経験したREIT(不動産投資信託)愛好家。マレーシア訪問をきっかけにアジアのREIT(不動産投資信託)が今後重要な資産運用手段になると確信し、研究を開始。投資家のジム・ロジャースに憧れている証券アナリスト

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