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SUNTEC REIT

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今回の投稿では、SUNTEC REITを取り上げます。



概要
Suntec REITはシンガポール中心部のオフィスと商業ビルで運用するREITです。
規模的には総資産が30億アメリカドル以上の大型REITに分類されます。

総評
Suntec Cityというオフィス、商業の複合ビルの動向次第のREITです。Suntec cityは、シンガポールのマリーナ地区にある、世界的コンベンションセンターとオフィスビル、ショッピングモールから構成される複合施設です。REITというよりはSUNTEC CITYそのものに投資するという感じでしょう。指標からは割安な印象を受けます。テナントは金融機関が多いですが、特定テナントに集中しているという感じではないです。

財務分析
各指標の意味については、こちらをご覧ください。

(割安度)
 割安です。

(収益性)
 収益性は標準的ですが、負債コストが低く抑えられています。 

(財務健全性)
 財務的には健全な水準です。

 
為替リスクについてはこちらをご覧ください。

SUNTEC2.png

株価パフォーマンス
緑色の線がベンチマーク、青がSUNTEC REITです。

SUNTEC3.png

スポンサー
スポンサーは香港の長江実業です。運用会社はARAになります。

SUNTEC CITYの立地です。マリーナベイ地区に立地しています。
SUNTEC8.png


物件ごとの収益貢献度です。収入の大半をSuntec Cityが占め、ParkmallとChijmesを合わせても10%程度です。

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オフィス物件とリテール物件の収益貢献度です。金融業からの収入が多いです。
SUNTEC5.png

SUNTEC6.png

テナントは、大手金融機関が目立ちます。
SUNTEC7.png



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ASIA REIT LABO

Author:ASIA REIT LABO
J-REIT投資で資産が3分の1になったことも5倍になったことも経験したREIT(不動産投資信託)愛好家。マレーシア訪問をきっかけにアジアのREIT(不動産投資信託)が今後重要な資産運用手段になると確信し、研究を開始。投資家のジム・ロジャースに憧れている証券アナリスト

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