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ファイナンシャルエンジニアリング Champion REITの場合 

お読みいただく前に、ランキングアップに協力くださると大変助かります。にほんブログ村人気ブログランキングへファイナンシャルエンジニアリングによる、REITの利回りのお化粧について、Prosperity REITに続いて、Chamipon REITの事例も見たいと思います。ロイターニュースの一部ですが、Champion REITもIPO時にファイナンシャルエンジニアリングを使って、利回りをかさ上げし、スポンサーが物件を相場実勢よりも高く売ったこと...

ファイナンシャルエンジニアリング Prosperity REITの場合

お読みいただく前に、ランキングアップに協力くださると大変助かります。にほんブログ村人気ブログランキングへREITのIPO時のリスクとしてファイナンシャルエンジニアリングによる利回りかさ上げがあったことについて、この記事を書きましたが、その実際の例としてProsperity REITの事例を見たいと思います。銘柄分析をしていてProsperityREITの財務諸表はいかにも不自然なことをこの記事で述べておりますが、これはIPO時の事情と...

REITのIPO銘柄のリスク ファイナンシャルエンジニアリング

お読みいただく前に、ランキングアップに協力くださると大変助かります。にほんブログ村人気ブログランキングへすべてのREITがそうだとは言いませんが、REITのIPO銘柄には注意して投資したいものです。なんらかの理由で不動産価格は高いが、賃貸料が低く物件利回りが低いため、物件に買い手がつきにくい状況があったとします。スポンサーとなる不動産会社からすれば、保有物件を売却するときには当然高く売却したいというインセン...

GZI REIT

お読みいただく前に、ランキングアップに協力くださると大変助かります。にほんブログ村人気ブログランキングへ今回の投稿ではGZI REITを取り上げます。概要香港唯一の中国、広州の商業不動産で運用するREITです。資産も人民元建てです。Guangzou Investmentという中国広東省の地方政府の投資部門がその不動産をもとに組成したREITです。総評全般的に割安な水準です。財務も健全です。物件が中国の広州に集中しています。ポート...

Prosperity REIT

お読みいただく前に、ランキングアップに協力くださると大変助かります。にほんブログ村人気ブログランキングへ今回の投稿では、Prosperity REITを取り上げます。香港訪問時は、収益貢献度の高い The Metropolis TOwerとProsperity MilleniaPlazaを見に行く予定です。概要香港のオフィスビルと産業用不動産を組み入れ資産とするREITです。日本のアジアREIT投信で組み入れている投信はありません。総評収益構成を見ると、不動産評...

Sunlight REIT

お読みいただく前に、ランキングアップに協力くださると大変助かります。にほんブログ村人気ブログランキングへ今回の投稿では、Sunlight REITを取り上げます。香港来訪時は、ワンチャイにある248 Queen’s Road East を見に行こうと思います。概要Sunlight REITは香港の中小規模のオフィスビルとリテール物件を組み入れ資産とするREITです。総評物件はグレードAのオフィスがひとつの他、グレードBのオフィス物件が大半とリテール...

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ASIA REIT LABO

Author:ASIA REIT LABO
J-REIT投資で資産が3分の1になったことも5倍になったことも経験したREIT(不動産投資信託)愛好家。マレーシア訪問をきっかけにアジアのREIT(不動産投資信託)が今後重要な資産運用手段になると確信し、研究を開始。投資家のジム・ロジャースに憧れている証券アナリスト

姉妹ブログ「インターネットで英語生活」は、英語に抵抗がない方向けの、英語WEBサイトを使って安く買い物をしたり便利なサービスを使うノウハウなどに関するブログです。英語WEBサイトを利用することで、せっかく勉強した英語を使って日本でも日常生活で得できるノウハウを紹介します。

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